拆迁房不交房也不给租金

您在拆迁范围内与房东签订的房屋租赁合同是无效的，因为根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，拆迁范围确定后，该范围内的房屋不得出租。房东不交房也不给租金的行为，虽然合同无效，但您仍可通过法律途径要求房东返还已支付的租金及可能产生的损失。建议您先尝试与房东协商，若协商无果，可寻求法律援助或向法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。
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您可以要求解除合同并返还租金。因为根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，拆迁范围内的房屋出租是无效的民事行为。所以，您可以：1. 与房东协商解除合同并返还租金；2. 若房东拒绝，可向相关部门投诉或向法院提起诉讼，要求解除合同并返还已支付的租金。
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在面对拆迁房纠纷时，您应：1. 核实房屋是否处于拆迁范围，避免签订无效租赁合同；2. 保留好租赁合同、租金支付凭证等相关证据；3. 一旦发生纠纷，先尝试与对方协商解决；4. 若协商无果，及时寻求法律援助或向法院提起诉讼，确保自己的合法权益得到保护。