住了二十年的公房，是否具备办理房产证的资格

住了二十年的公房，是否能办房产证需视具体情况。分析：公房即公有住房，其产权通常归国家或单位所有，个人仅享有使用权。若单位有意愿且符合相关政策，可将公房出售给个人，完成产权变更后，个人可办理房产证。但需注意，并非所有公房都可出售，这取决于房屋性质、单位规定及当地政策。提醒：若单位明确拒绝出售或政策不允许，且你无法提供其他证明你对房屋拥有所有权的文件，则问题较严重，应考虑咨询律师或相关部门寻求解决方案。
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处理方式：从法律角度看，处理公房产权问题主要有两种方式：一是与单位协商购买，二是依据相关政策申请变更。选择方式时，应首先了解单位对公房出售的政策和态度，若单位同意出售，则可选择购买方式；若单位无出售意愿或政策不允许，则应尝试依据相关政策申请变更，或寻求法律途径解决。
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具体操作：1.若单位同意出售公房，应签订房屋买卖合同，明确房屋价格、付款方式、产权变更等条款，并办理产权过户手续，最终取得房产证。2.若单位不同意出售或政策不允许，但你认为自己对房屋拥有所有权，可尝试通过法律途径解决，如提起诉讼或申请仲裁，要求确认房屋所有权。3.若当地有相关政策支持公房产权变更，如旧城改造、房改等，可依据政策规定申请变更房屋产权，需提供相关证明材料，如居住证明、单位证明等，并按照政策要求办理手续。4.在整个过程中，应保留好所有相关证据和文件，以备不时之需。同时，也可咨询专业律师或法律机构，以获取更具体的法律建议和支持。