小区业主委员会签订合同法律效力如何

小区业主委员会签订的合同，若符合法定要件则具法律效力。依据《民法典》规定，合同有效需当事人有行为能力、意思表示真实、不违反法律及公序良俗。未履行法定程序可能影响物权效力，如不动产未登记则物权不成立。
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小区业主委员会签订合同常见处理方式为确认合同效力并履行相应程序，如登记物权等。选择处理方式时，应考虑合同内容、性质及法律规定，确保合同合法有效并保障物权。对于不动产物权，务必进行登记以确保法律效力。
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业主委员会签合同具法律效力。操作如下：1. 确保合同内容合法、真实且当事人有行为能力；2. 对于不动产物权，签订合同后需进行登记；3. 如合同涉及特殊事项，还需满足特定法律要求，如物业服务合同需符合《物业管理条例》。